2.5亿接盘负债过亿的春熙坊旺发速配，成都黄金地块三折甩卖背后满是血泪教训。
7月9日拍卖落槌，评估价4.3亿的百年商街0.5折起拍，厮杀1032轮后神秘买家\"N1742\"接盘。顶着春熙路太古里黄金三角区位，日均客流却不及隔壁零头，130元的客栈都住不满。
这场骨折价拍卖早埋下伏笔。1.15亿银行债务像枷锁拴住脖子，买家钱款得先监管还债。当年日均3万游客的盛况早成幻影旺发速配，记者探访时空荡的仿古街连火锅店都凑不满十桌。武汉游客的质问直戳要害：\"春熙路听说过，春熙坊是啥？\"
致命伤藏在运营逻辑里。2013年靠川剧变脸和老小吃爆火，三条仿古巷塞满银器古玩，夜间模式曾是创举。可十年未变的\"老成都\"剧本早被看穿，游客拍照不消费，三楼以上长期空置。有人算过账：按现有租金回本要50年，隔壁太古里坪效却是它八倍。
捡漏的买家未必真赚。接盘侠要么改酒店要么搞网红商业体，但负债清偿和股权转让的雷还没排完。更残酷的是文旅商业的生死规律——去年全国65%同类街区倒闭旺发速配，春熙坊隔壁的\"龙抄手\"旗舰店上月刚撤场。那些雕花戏台和老物件若只当摆设，再低估值都是无底洞。
老商街复活靠的不是情怀标价。南京夫子庙改造后餐饮占比压到30%，沉浸式体验馆引流；西安大唐不夜城靠行为艺术日均吸客15万。当春熙坊竞拍者争抢时，三公里外COSMO年轻人在废墟风商场排队买潮牌。
冷知识：春熙坊二楼整层月租才33万，折算每平米日租金11块。这价格在春熙路连奶茶店都租不到，可空置六年无人问津。接盘侠敢赌的是人心——只要把网红咖啡店架到明清屋檐下，让汉服小姐姐在百年戏台跳街舞，流量自然会来。
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